土地の価格(1)

土地の価格には、実勢価格・公示価格・路線価・固定資産税評価額の4種の価格があります。

1 実勢価格 いわゆる時価ですね。
2 公示価格 これは、国土交通省が指定した「標準地」について、不動産鑑定士が鑑定評価したものです。似たものに、都道府県の基準価格というものもあります。
3 路線価  これは、国税庁が、道路ごとに、その道路に面している土地の単価を定めたものです。
4 固定資産税評価額 これは、市町村がすべての土地について土地の価格を定めたものです。これに税率をかけて税額を出すのが原則ですが、実際にはこれから減額した登録価格に税率をかけて税額を出すこともあります。

  実勢価格、公示価格、基準価格は、下のサイトで調べることができます。
  http://www.land.mlit.go.jp/webland/

  路線価は、下のサイトで調べることができます。     
  http://www.rosenka.nta.go.jp/

2016年04月02日|ブログのカテゴリー:不動産, 物権法